¿Cómo sabes que el edificio es un gran libro rojo?
En el proceso de compra de una casa, confirmar si la propiedad tiene un "gran libro rojo" (es decir, un certificado de propiedad de la casa) es un paso clave para proteger sus derechos e intereses. A continuación se presentará contenido relevante de manera estructurada en términos de definiciones, métodos de consulta, precauciones, etc., y se adjuntarán datos de temas candentes de los últimos 10 días como referencia.
1. ¿Qué es el "Gran Libro Rojo"?
"Gran Libro Rojo" es el nombre común del "Certificado de propiedad de la casa", que emite la agencia de registro de bienes raíces para demostrar la propiedad legal de la casa por parte del propietario. Por el contrario, las "pequeñas casas con derechos de propiedad" o propiedades sin licencia conllevan mayores riesgos.
| Tipo de certificado | Características | efecto legal |
|---|---|---|
| Libro rojo grande (certificado de propiedad de la vivienda) | Cubierta roja, indicando el propietario de la propiedad, área, uso y otra información. | Protegido por la ley y puede ser comercializado e hipotecado. |
| Pequeños derechos de propiedad o casas sin licencia | Sin certificado de propiedad reconocido a nivel nacional | Los derechos e intereses no están protegidos y los riesgos de las transacciones son altos |
2. ¿Cómo comprobar si el edificio es Dahongben?
1.Verifique el certificado de propiedad original.: El vendedor debe presentar el libro rojo grande original y verificar si el número de certificado y la información del propietario coinciden con los registros de la Autoridad de Vivienda.
2.Consulta en línea: Ingrese el número del certificado de derechos de propiedad a través del sitio web oficial del centro de registro de bienes raíces local o la "APLICACIÓN de Servicio Gubernamental" para verificar la autenticidad.
3.Verificación de la autoridad de vivienda: Lleve su tarjeta de identificación e información de bienes raíces a la ventanilla de la autoridad de vivienda local para solicitar la inspección del expediente.
| Método de consulta | Materiales necesarios | Consume mucho tiempo |
|---|---|---|
| Consulta de la Autoridad de Vivienda sin conexión | Copia de cédula de identidad y certificado de propiedad inmobiliaria | 1-3 días laborables |
| Consulta de plataforma en línea | Número de certificado de propiedad/nombre del titular del derecho | Instantáneo |
3. Referencias relacionadas de temas candentes recientes (últimos 10 días)
| Eventos populares | Puntos relacionados | índice de calor |
|---|---|---|
| Disputas inmobiliarias sin licencia expuestas en una ciudad | Los compradores de viviendas no pueden solicitar préstamos porque no tienen un gran libro rojo | ★★★★ |
| Impulsan red nacional de registro de inmuebles | En el futuro, es posible que se implementen investigaciones interregionales sobre derechos de propiedad. | ★★★ |
4. Precauciones
1.Cuidado con los certificados falsos: Algunos intermediarios pueden falsificar el Gran Libro Rojo, que debe ser verificado a través de canales oficiales.
2.Presta atención a la naturaleza del terreno.: Incluso si hay un gran libro rojo, es necesario confirmar que la tierra se "transfiere" en lugar de "asignarse".
3.Cuestiones sobrantes de la historia: Las casas antiguas pueden tener discrepancias entre la información del certificado y la situación real, y se requiere una verificación especial.
Resumen: Verifique la autenticidad del certificado inmobiliario a través de múltiples canales y combínelo con las últimas tendencias en políticas para evitar eficazmente los riesgos de la compra de una vivienda. Si tiene alguna duda, se recomienda consultar inmediatamente a un abogado profesional o al departamento de gestión de vivienda.
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